Comptes du logement : premiers résultats 2010 - Le compte 2009

COMMISSARIAT
GÉNÉRAL AULe logement occupe une place importante dans l’économie française. Il recouvre une large part de l’activité
économique à travers la construction de logements neufs, l’entretien du parc existant et la production de DÉVELOPPEMENT
service de logement. C’est aussi une composante majeure du budget des ménages : ces derniers consacrent, DURABLE RéférenceSen 2009, 22 % de leur revenu disponible brut aux dépenses courantes de logement. Il est enfin le lieu d’une
intervention importante des pouvoirs publics.
Le compte du logement offre un cadre d’analyse complet et cohérent, utile au pilotage de ce secteur.
L’édition 2011 des comptes du logement présente les résultats détaillés de 1984 à 2009 ainsi qu’une première
évaluation des dépenses courantes, des logements achevés, des acquisitions de logements d’occasion et des
travaux en 2010. Un dossier – Du bruit dans son logement : un Français sur trois concerné en 2006 – enrichit Marsce panorama.
En 2009, les dépenses consacrées au logement se contractent fortement. Le recul historique des dépenses 2011
d’investissement s’accompagne d’un ralentissement des dépenses courantes. La dépense nationale en
logement atteint 431 milliards d’euros en 2009 et représente 22,6 % du PIB.
Reflet de la crise immobilière, le repli des dépenses d’investissement en 2009 traduit la baisse conjointe de
l’activité immobilière dans le neuf et dans l’ancien.
Les dépenses courantes de logement accélèrent vivement en 2010, après avoir progressé à un rythme
historiquement bas en 2009. Ces mouvements sont les traductions des fluctuations des prix énergétiques
et de la rigueur de la météo, dans un contexte de ralentissement des dépenses de loyers. L’année 2010 est Comptes du logement
également marquée par un rebond des transactions dans l’ancien, celui-ci compensant la baisse des travaux
et le repli accentué du nombre de logements achevés.
L’effort public en faveur du logement, mesuré par les avantages conférés aux producteurs et aux consommateurs Premiers résultats 2010de service de logement, s’élève à 37,4 milliards d’euros en 2009 et représente 8,7 % de la dépense nationale
en logement.
Le compte 2009
Ce rapport de la commission des comptes du logement est consultable sur Internet à l’adresse :
http://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr
Rubrique Logement-Construction/Données d’ensemble
Commissariat général au développement durable
Service de l’observation et des statistiques
Bureau des synthèses
sur le logement et l’immobilier
Tour Voltaire
92055 La Défense cedex
Mél : oslc.soes.cgdd@
developpement-durable.gouv.fr
Fax : 33 (0) 1 40 81 17 71
www.developpement-durable.gouv.fr Service de l’observation et des statistiques
www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr
2011 Comptes du logement - Premiers résultats 2010 - Le compte 2009DIrecteur de la publication
Commissariat général au développement durable
Michèle Pappalardo
Service de l’observation et des statistiques
ISSN : 2102-474X
Sous-direction des statistiques
ISBN : 978-2-11-099416-5
du logement et de la construction
Tour Voltaire Bureau de la diffusion
92055 La Défense cedex Tour Voltaire
Mél : oslc.soes.cgdd@ 92055 La Défense cedex
developpement-durable.gouv.fr Mél : diffusion.soes.cgdd@
Fax : 33 (0) 1 40 81 17 71 developpement-durable.gouv.fr
www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr Fax : 33 (0) 1 40 81 13 30
Impression : imprimerie intégrée du Meddtl. Imprimé sur du papier certifié écolabel européen www.eco-label.com

COMPTE DU LOGEMENT
Édition 2011















Rapport de la commission
des comptes du logement


Premiers résultats 2010

Le compte 2009



2 CGDD / SOeS, Premiers résultats 2010 - Compte du logement 2009 COMPTE DU LOGEMENT
Édition 2011


SOMMAIRE
PREMIÈRE PARTIE – PREMIERS RÉSULTATS 2010 ET COMPTE 2009 ................... 7
Vue d’ensemble.............................................................................................................. 9
R – Premiers résultats 2010....................................................................................... 15
R1 - Les dépenses courantes de logement en 2010 – résultats provisoires............... 16
R2 - Les loyers et l’énergie en 2010 – résultats provisoires ........................................ 18
R3 - Les logements achevés en 2010 – résultats provisoires ..................................... 20
R4 - Les acquisitions de logements d’occasion et travaux en 2010 – résultats
provisoires……………………….................................................................................... 22
E – Le logement dans l’économie en 2009 .............................................................. 25
E1 - Bilan économique de l’année 2009....................................................................... 26
E2 - La dépense en logement ...................................................................................... 28
E3 - Le logement dans l’économie ............................................................................... 30
E4 - Les aides personnelles au logement et le financement des dépenses courantes.... 32
E5 - L’action des pouvoirs publics en 2009.................................................................. 34
D – Les dépenses courantes en 2009....................................................................... 37
D1 - Le parc de logements ........................................................................................... 38
D2 - Les dépenses courantes de logement ordinaire .................................................. 40
D3 - Les loyers en 2009 ............................................................................................... 42
D4 - Évolution des loyers sur longue période, dispositifs de revalorisation................. 44
D5 - Les dépenses d’énergie et d’eau.......................................................................... 46
D6 - L’équipement en appareil de chauffage du parc de logements ........................... 48
D7 - Les charges en 2009 ............................................................................................ 50
D8 - Les dépenses courantes des résidences principales par filière........................... 52
D9 - Les redevances dans les structures d’hébergement collectif............................... 54
D10 - Conditions d’occupation des résidences principales.......................................... 56
D11 - Les propriétaires occupants ............................................................................... 58
D12 - Les locataires dans le secteur social.................................................................. 60
D13 - Les locataires du secteur privé........................................................................... 62
P – La production de service de logement en 2009................................................ 65
P1 - La production de service de logement dans les logements ordinaires ................ 66
P2 - Les charges des producteurs ............................................................................... 68
P3 - Comptes des bailleurs .......................................................................................... 70
P4 - Comptes des propriétaires occupants .................................................................. 72
P5 - Le compte des producteurs de service d’hébergement collectif .......................... 74
I – L’activité immobilière en 2009 ............................................................................ 77
I1 - Les acquisitions de logements et les travaux........................................................ 78
I2 - Le financement des acquisitions et des travaux.................................................... 80
I3 - Les acquisitions de logements et travaux des ménages....................................... 82
CGDD / SOeS, Premiers résultats 2010 - Compte du logement 2009 3I4 - Les acquisitions de logements et travaux des personnes morales....................... 84
I5 - La formation brute de capital fixe en logements neufs.......................................... 86
I6 - La production de logements neufs......................................................................... 88
I7 - Les logements achevés en 2009 ........................................................................... 90
A – Les aides publiques et les prélèvements en 2009............................................ 93
A1 - Les aides publiques au logement en 2009 ........................................................... 94
A2 - Les aides au logement et leur structure ............................................................... 96
A3 - Les aides aux consommateurs