Comptes du logement 2011 et premiers résultats 2012

COMMISSARIAT
GÉNÉRAL AU
DÉVELOPPEMENT
DURABLE RéférenceS
Le logement occupe une place importante dans l’économie française. Il recouvre une large part de l’activité économique
à travers la construction de logements neufs, l’entretien du parc existant et la production de service de logement. C’est
aussi une composante majeure du budget des ménages : ces derniers consacrent, en 2011, 22,1 % de leur revenu
disponible brut aux dépenses courantes de logement. Il est enfin le lieu d’une intervention importante des pouvoirs
publics, les aides au logement représentant 2,25 % du produit intérieur brut (PIB).
Le compte du logement offre un cadre d’analyse complet et cohérent, utile au pilotage de ce secteur. Cette édition des Décembre
comptes du t présente les résultats détaillés de 1984 à 2011 ainsi que des prévisions des dépenses courantes,
des logements achevés et de l’activité immobilière pour 2012. 2012
Deux dossiers, l’un portant sur les avantages en termes de loyers pour les locataires du parc social, l’autre sur le poids
des dépenses courantes de logement par quintile de niveau de vie, enrichissent ce panorama.
En 2011 le poids des dépenses courantes en logement dans le budget des ménages recule de 0,3 point en raison de
conditions climatiques particulièrement clémentes et d’un nouveau ralentissement des prix des loyers. La dépense en Compte du logement 2011logements neufs a rebondi, dynamisée notamment par l’effort accru d’investist des bailleurs sociaux, tout comme
le rythme des transactions dans l’ancien, qui a retrouvé son niveau d’avant-crise. Les aides publiques au logement
atteignent 2,25 % du PIB.
Premiers résultats 2012L’année 2012 semble moins favorable. Certes, la construction neuve de logements collectifs se poursuit, maintenant
ainsi la dynamique de l’investissement à un rythme proche de 2011 ; mais les mises en chantier sont clairement
orientées à la baisse, tout comme les travaux de gros entretien et d’amélioration ainsi que les transactions dans
l’ancien, qui réagissent en phase avec le ralentissement de la croissance économique française.
Les dépenses courantes devraient subir, en 2012, une nette accélération due au rebond des dépenses d’énergie de
chauffage et à l’accélération des prix des loyers. Ces facteurs pèsent sur les budgets des ménages dont le revenu
disponible est déjà affecté par la hausse du taux de chômage et des prélèvements obligatoires. Le resserrement de
l’ensemble de ces contraintes pèse également sur les travaux d’entretien amélioration.
Ce rapport de la commission des comptes du logement est consultable sur Internet à l’adresse :
http://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr rubrique Logement-Construction /Données d’ensemble
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2012 Compte du logement 2011 - Premiers résultats 2012
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Commissariat général au développement durable
Jean-Paul Albertini
Service de l’observation et des statistiques
ISSN : 2102-474X
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ISBN : 978-2-11-128686-3
du logement et de la construction
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COMPTE DU LOGEMENT
















Rapport de la commission
des comptes du logement



Premiers résultats 2012




&RPSWHGXORJHPHQW RéférenceS | décembre 2012 | Compte du logement 2011 - Premiers résultats 2012

COMPTE DU LOGEMENT
Édition 2012


SOMMAIRE
PREMIÈRE PARTIE – LES PREMIERS RÉSULTATS 2012 ET LE COMPTE 2011...... 7
Vue d’ensemble.............................................................................................................. 9
R – Premiers résultats 2012....................................................................................... 15
R1 - Les dépenses courantes de logement en 2012 - résultats provisoires................ 16
R2 - Les loyers et l’énergie en 2012 - résultats provisoires ......................................... 18
R3 - Les logements achevés en 2012 - résultats provisoires ...................................... 20
R4 - L’activité immobilière en 2012 - résultats provisoires………………………. ......... 22
E – Le logement dans l’économie en 2011 .............................................................. 25
E1 - Bilan économique de l’année 2011....................................................................... 26
E2 - La dépense en logement ...................................................................................... 28
E3 - Le logement dans l’économie ............................................................................... 30
E4 - Les aides personnelles au logement et le financement des dépenses courantes.... 32
E5 - L’action des pouvoirs publics en 2011.................................................................. 34
D – Les dépenses courantes en 2011 37
D1 - Le parc de logements ........................................................................................... 38
D2 - Les dépenses courantes de logement ordinaire .................................................. 40
D3 - Les loyers en 2011 ............................................................................................... 42
D4 - Évolution des loyers sur longue période, dispositifs de revalorisation................. 44
D5 - Les dépenses d’énergie et d’eau.......................................................................... 46
D6 - L’équipement en appareil de chauffage du parc de logements ........................... 48
D7 - Les charges en 2011 ............................................................................................ 50
D8 - Les dépenses courantes des résidences principales par filière 52
D9 - Les redevances dans les structures d’hébergement collectif............................... 54
D10 - Conditions d’occupation des résidences principales.......................................... 56
D11 - Les propriétaires occupants ............................................................................... 58
D12 - Les locataires...................................................................................................... 60
D13 - Les locataires dans le secteur social.................................................................. 62
D14 - Les locataires du secteur privé........................................................................... 64
P – La production de service de logement en 2011................................................ 67
P1 - La production de service de logement dans les logements ordinaires ................ 68
P2 - Les charges des producteurs 70
P3 - Comptes des bailleurs .......................................................................................... 72
P4 - Comptes des propriétaires occupants 74
P5 - Le compte des producteurs de service d’hébergement collectif .......................... 76
I – L’activité immobilière en 2011 ............................................................................ 79
I1 - Les acquisitions de logements et les travaux........................................................ 80
I2 - Le financement des acquisitions et des travaux.................................................... 82
I3 - Les acquisitions de logements et travaux des ménages....................................... 84
I4 - Les acquisitions de logements et travaux des personnes morales....................... 86
I5 - La formation brute de capital fixe en logements neufs.......................................... 88
I6 - La production de logements neufs ........................................