Devenir riche, ça s'apprend ! , livre ebook

Table des matières PRÉFACE INTRODUCTION Pourquoi ai-je écrit ce livre ? Un livre seulement pour les femmes ? Comment lire ce livre CHAPITRE 1 CE QUI SE CACHE DERRIÈRE LA RICHESSE Nos a priori sur la richesse Mon voisin le millionnaire Mettre son argent au travail De la richesse à la liberté CHAPITRE 2 EN ROUTE VERS LA LIBERTÉ FINANCIÈRE ! Qu’est-ce que la liberté financière ? 7 étapes pour accéder à la liberté financière ÉTAPE 1 — SOLVABILITÉ FINANCIÈRE ÉTAPE 2 — STABILITÉ FINANCIÈRE ÉTAPE 3 — LIBÉRÉ DES MAUVAISES DETTES ÉTAPE 4 — PREMIERS INVESTISSEMENTS ÉTAPE 5 — SÉCURITÉ FINANCIÈRE ÉTAPE 6 — INDÉPENDANCE FINANCIÈRE ÉTAPE 7 — ABONDANCE FINANCIÈRE Et si tu es encore loin de la toute première étape ? Franchir une à une chaque étape CHAPITRE 3 C’EST POSSIBLE POUR MOI AUSSI ! Tout le monde peut accéder à l’étape 7 Ce qui nous bloque LE PESSIMISME AMBIANT L’OPINION DE NOTRE ENTOURAGE CES CROYANCES QUI NOUS LIMITENT Me libérer des croyances limitantes DÉCOUVRIR MES CROYANCES ANNULER ET REMPLACER UNE CROYANCE LIMITANTE CHAPITRE 4 JE MAÎTRISE MON BUDGET Faire le point sur mes finances personnelles QU’EST-CE QU’UN ÉTAT DES LIEUX ? POURQUOI EST-IL IMPORTANT DE FAIRE L’ÉTAT DES LIEUX DE TES FINANCES PERSONNELLES ? COMMENT RÉALISER CET ÉTAT DES LIEUX ? Le budget mensuel : un outil indispensable Bien utiliser mon budget Étape 1 : Budget estimatif Étape 2 : Comportement passé Étape 3 : Budget prévisionnel Étape 4 : Autoanalyse de ton budget prévisionnel Étape 5 : Ajustement du budget Les étapes franchies grâce à mon budget Un petit coup de pouce pour créer mon fonds d’urgence CHAPITRE 5 JE PAIE MES DETTES POUR M’ENRICHIR Bonnes dettes versus mauvaises dettes Rembourser mes dettes avant d’épargner ? Le plan magique antidettes Les dettes ont aussi du positif CHAPITRE 6 JE CONSTITUE MON ÉPARGNE DE PRÉCAUTION L’intérêt de l’épargne À chaque besoin son épargne FONDS D’URGENCE ÉPARGNE DE PRÉCAUTION ÉPARGNE PROJETS ÉPARGNE INVESTISSEMENTS Focus sur l’épargne de précaution Calculer le temps nécessaire pour constituer mon épargne S’assurer pour se protéger CHAPITRE 7 JE FAIS MES PREMIERS INVESTISSEMENTS Les trois grands types d’investissements ACQUÉRIR DES PRODUITS FINANCIERS CRÉER MES PRODUITS ET/OU MES SERVICES ACHETER UN BIEN IMMOBILIER Par quoi commencer ? Quel apport pour commencer ? Comment passer à l’action ? CHAPITRE 8 JE CONNAIS LES PRODUITS FINANCIERS INCONTOURNABLES Cinq fondamentaux à connaître HORIZON DE PLACEMENT RENDEMENT PROFIL D’INVESTISSEUR CLASSES D’ACTIFS ALLOCATION D’ACTIFS Les placements classiques La bourse, même pas peur ! Quelques produits atypiques LA CRYPTOMONNAIE LES OBJETS D’ART ET DE COLLECTION LES MÉTAUX PRÉCIEUX CHAPITRE 9 J’INVESTIS DANS MON PREMIER BIEN IMMOBILIER L’immobilier, le meilleur des investissements ? CASH-FLOW ET CASH QUAND LA BANQUE SERT DE LEVIER ZÉRO APPORT, C’EST POSSIBLE ! Deux stratégies pour investir dans l’immobilier ACHAT, TRAVAUX, MISE EN LOCATION ACHAT, TRAVAUX, REVENTE Critères de succès et pièges à éviter TROIS CRITÈRES DE SUCCÈS LES PRINCIPAUX PIÈGES À ÉVITER Qu’en est-il de ma résidence principale ? Mon premier investissement immobilier CHAPITRE 10 ET APRÈS ? Ne t’arrête pas en chemin ! Vois grand ! LE MOT DE LA FIN REMERCIEMENTS À PROPOS DE L’AUTEURE PROGRAMMES RENTISI #1 - EN FINIR AVEC LES DETTES EN 3 ÉTAPES SEULEMENT ! #2 - 21 JOURS POUR VRAIMENT BOOSTER MON ÉPARGNE ! #3 - TON 1ER INVESTISSEMENT LOCATIF EN 6 MOIS TOP CHRONO !

DEVENIR RICHE, ÇA S’APPREND !
 

De la bonne gestion de ses finances personnelles à la liberté financière.

MÉAÏVIS CÉPRIKA-GIBERNÉ
 
© 2021 Méaïvis Céprika-Giberné
www.rentisi.com
 
ISBN : 978-2-38124-130-2
Tous droits réservés pour tous pays.
 
La reproduction et la traduction, même partielles, de cet ouvrage sont strictement interdites.
 
Graphisme et mise en page : Maureen Ortegat
Photographies : Mickaël Gustave dit Duflo
 
“Apprends comme si tu devais vivre pour toujours
et vis comme si tu devais mourir ce soir.”
Proverbe tibétain
 
 
PRÉFACE
 
 
La question des finances occupe une place importante et vitale dans la vie de chaque individu. Pour avoir un niveau de vie confortable, certains recherchent le « bon job », d’autres optent pour la création de leur propre business.
 
J’ai eu l’occasion d’accompagner plusieurs femmes pour passer de l’idée à l’action . Un des projets business qui a vraiment retenu mon attention est celui de Méaïvis, qui touche une problématique essentielle pour toutes les femmes qui veulent connaître le succès et la liberté : l’intelligence financière ! En plus de ses connaissances et de sa douce personnalité, sa vision sur l’éducation financière, notamment des femmes, a tout de suite fait écho en moi.
 
Notre société a profondément besoin de ces contributions sur le sujet de l’éducation financière. Voir ce livre, écrit par une femme, prendre forme et avoir le privilège d’en écrire la préface m’apporte une grande joie.
 
L’éducation financière est primordiale pour toute réussite. Combien d’individus, de couples, de familles ou de business connaissent de grandes souffrances à cause de limites ou difficultés financières ? Combien de femmes n’osent pas passer à l’action par manque de ressources financières ? Et si ce n’était qu’une question de maîtrise de l’information au bon moment ?
 
Quand on se forme et s’informe, on devient capable de comprendre et de traiter l’information financière disponible partout pour s’enrichir. Augmenter notre éducation financière nous permet d’oser, de faire de meilleurs choix et d’investir autrement.
 
Dans ce livre, Méaïvis explique, d’une façon claire, simple et pratique, les étapes pour avancer en toute confiance, quel que soit votre niveau de départ, vers l’indépendance financière : par exemple, s’enrichir en payant ses dettes, se libérer des dettes, épargner intelligemment ou aller d’investissement en investissement, notamment dans l’immobilier.
 
Je vous assure qu’en approfondissant votre intelligence financière et en appliquant certains principes, notamment ceux exposés ici, vous entrerez dans une nouvelle expérience de vie plus riche et plus complète. L’intelligence financière, combinée à des objectifs sains et clairs, nous permet d’accomplir plus dans le business tout en étant épanouies dans notre vie de femme, de mère, de collègue, d’amie.
 
Aussi, il semblerait que les femmes représentent le futur du monde des affaires. Dans une société aussi changeante que la nôtre, à l’ère de la quatrième révolution industrielle où tout devient quasi automatisé avec l’intelligence artificielle, alors que les changements impactent le rythme de nos vies de femmes, un des aspects qui évoluent encore faiblement est celui de notre mindset (notre état d’esprit) face à l’argent pour s’adapter intelligemment à notre Nouveau Monde. Bien que les chiffres montrent une progression du nombre de femmes dans le domaine du business, peu nombreuses sont les femmes que l’on retrouve dans les domaines de l’investissement financier ou que l’on compte parmi celles qui connaissent les méthodes pour générer automatiquement des revenus complémentaires.
 
À toutes celles qui veulent et osent vivre librement, je conseille la lecture du livre « Devenir riche, ça s’apprend ! » Avec une mention particulière pour les femmes entrepreneuses et chefs d’entreprises qui découvriront dans ce livre comment et pourquoi elles doivent penser doublement à augmenter leur intelligence financière pour l’utilité commune.
 
Un livre à offrir à toutes les femmes que vous aimez et dont vous vous souciez !
 
Ludivine Gustave Dit Duflo
Fondatrice Ose Vivre , serial entrepreneuse , experte en stratégie, conférencière et auteure
 
L’argent est préférable à la pauvreté, ne serait-ce que pour des raisons financières. 
 
 
WOODY ALLEN
 
INTRODUCTION
 
 
Pourquoi ai-je écrit ce livre ?
 
Depuis toute petite, ou du moins d’aussi loin que je m’en souvienne, je souhaite devenir riche.
 
Je me souviens des nombreux dimanches soir passés à regarder l’émission télévisée « Capital ». J’étais fascinée par les personnes, hommes ou femmes, parties de rien et devenues riches, qui pouvaient désormais faire ce qu’elles voulaient de leur vie, quand elles le voulaient et où elles voulaient, qui étaient libres tout simplement. Je n’étais pas jalouse ou envieuse, au contraire, je les admirais et je voulais savoir comment elles avaient fait, quel chemin elles avaient parcouru, quelles méthodes elles avaient suivies.
 
Une des premières réponses reçues fut celle de mes parents : « Tu veux devenir riche, ma fille ? Eh bien, travaille bien à l’école, comme cela tu auras un bon salaire et tu pourras faire ce que tu veux. »
 
C’est donc ce que j’ai fait ! Première de la classe, mention bien au BAC S spécialité « mathématiques », licence de mathématiques en Guadeloupe, puis grande école d’actuariat à Paris. À 23 ans, je décrochais mon tout premier CDI en tant qu’actuaire à Ernst & Young , un grand cabinet international de conseil et d’audit, avec un salaire net mensuel d’un peu plus de 2 500 €.
 
Néanmoins, je sentais bien que quelque chose manquait… Devoir travailler tous les jours pour un patron, devoir demander la permission pour poser mes jours de congé pour partir en vacances, devoir prendre le métro tous les jours, cela ne ressemblait pas à la liberté, selon moi.
 
Puis, j’ai commencé à entendre parler de personnes devenues rentières ou libres financièrement grâce aux investissements, en particulier grâce à l’immobilier locatif. Et j’ai décidé de faire comme elles !
 
Je me suis alo