Plans de maisons , livre ebook

R sum
Vous avez envie d’une maison moderne, originale et unique ? Une maison qui vous ressemble, la maison de vos rêves ? Ce livre est fait pour vous !
Chaque modèle, assorti d’un plan en 3D, vous est proposé sous diff érents angles de vue et coupes. À titre indicatif, vous trouverez également certaines cotes et des détails de surface, mais aussi et surtout une estimation des coûts de la construction.
De plain-pied ou à étage, de 60 à 250 m2, les maisons sont déclinées dans des styles architecturaux variés. Seuls votre budget et peut-être votre imagination seront vos limites ! À vos crayons !



www.editions-eyrolles.com
SANDRINE GEORGES
PLANS DE MAISONS
INSPIRATIONS MODERNES ET ORIGINALES
Attention : la version originale de cet ebook est en couleur, lire ce livre numérique sur un support de lecture noir et blanc peut en réduire la pertinence et la compréhension.
Groupe Eyrolles 61, bd Saint-Germain 75240 Paris Cedex 05 www.editions-eyrolles.com
En application de la loi du 11 mars 1957, il est interdit de reproduire intégralement ou partiellement le présent ouvrage, sur quelque support que ce soit, sans l’autorisation de l’Éditeur ou du Centre Français d’exploitation du droit de copie, 20, rue des Grands Augustins, 75006 Paris.
© Groupe Eyrolles, 2016, ISBN : 978-2-212-14261-7.
SOMMAIRE
Faire construire, mode d’emploi
Design et lumière
Exposition circulaire
Agencement utile et agréable
Design, charme et bioclimatisme
Petite surface et grande réception
Agencement ultra-contemporain
Intemporellement british
Petite surface pour maison de caractère
Formes simples et équilibrées
Une vue à 180˚
Un revêtement pour un style
La maison familiale
Élégance et espace
Inspiration tropicale
Aussi jolie que pratique
Distribution originale et pratique
Agencement optimal pour surface modeste
Côté Sud
Effet romantique pour confort royal
Grande taille, grande personnalité
Une longère remise au goût du jour
Un cube de caractère
Vastes volumes pour petite surface au sol
Deux mondes pour un même toit
Lieu de réception et lieu familial
Des coins bien distribués
Lumière sur…
Une originalité confortable
D’une simplicité différente
Lignes simples et épurées
Maison + studio
Wahooo…
Des allures de Maison blanche
Petite SHON pour grandes surfaces
Agencement optimisé
Irrésistible conception…
Chambre panoramique
Prestance et originalité
Le style contemporain
Du mas provençal à l’inspiration texane
La tourelle : un atout de charme
Une demeure imposante
Une très grande surface habitable
Une touche contemporaine
Une allure de fermette moderne
Avis aux amateurs d’espace et d’originalité
Sens dessus-dessous
Originalement classique
Une attraction !
Maison contemporaine et cuisine à vivre
Aussi imposante que volumineuse
Maison pour terrain urbain
Moderne et curieuse
Charme et fonctionnalité
Espace, grandeur et modernité
Maison gigantesque pour grand terrain
Séduisante demeure contemporaine
Jolie et discrète
Luxueux modèle
Maison pour terrain en pente
Index
L’AUTEUR
S andrine Georges est née à Paris, puis a vécu à l’étranger durant de nombreuses années. Titulaire du diplôme d’architecte technologiste de l’université d’Aberdeen en Écosse, elle exerce aujourd’hui le métier d’expert en bâtiment.
AVANT-PROPOS
AVANT DE COMMENCER
Nous sommes 85 % à rêver d’une maison individuelle. La hausse des loyers ainsi que les taux d’intérêt historiquement bas ajoutés à l’allongement de la durée des prêts nous permettent de plus en plus de réaliser ce rêve.
De nombreux modèles de maisons sont proposés sur catalogue par des constructeurs à prix très compétitifs. Mais ces modèles manquent parfois de personnalité et surtout individualité. Ils sont conçus pour satisfaire tous les styles de vie, terrains, expositions et surtout goûts. Souvent les demandes de modification ou de personnalisation sont coûteuses, voire impossibles. En effet, les éléments de construction sont fréquemment produits en série. Par exemple, le circuit électrique est fabriqué au centimètre près sous forme d’une pieuvre prête à poser. Si la formule est économique, elle rend problématique le moindre déplacement de cloison !
QU’ATTENDRE DE CET OUVRAGE ?
Ce livre n’a pas pour but de vous livrer des plans précis mais de vous inspirer pour que vous réalisiez vous-même votre maison. Votre objectif ne doit donc pas être de retranscrire les données que vous trouverez ici mais bien de glaner les informations et les exemples nécessaires pour imaginer la maison de vos rêves.
Les types de maisons présentées dans ce guide sont uniques et adaptables à volonté. Du nord au sud, les pentes des toits s’ajustent. Selon la composition de votre famille, de vos besoins actuels ou futurs, cloisonnez, décloisonnez ! Même chose concernant la typologie du terrain et son exposition : tournez, inversez et optimisez ! Vous économiserez de l’énergie, vous améliorerez vos points de vue. Vous trouverez ici tous les ingrédients, à vous de composer en fonction de vos impératifs !

Économies d’énergie et RT 2012
Pour une construction tout confort, privilégiez les économies d’énergie. De la maison passive à la maison basse consommation, veillez à l’exposition et au choix des matériaux. Votre maison doit être efficace énergétiquement !
Vous trouverez à travers ces pages des maisons individuelles de conception résolument moderne, originale et unique.
COMMENT L’UTILISER ?
Munissez-vous d’une gomme et d’un crayon et piochez dans ces pages les idées originales qui vous ont plu. Reportez-les sur le papier quadrillé en fin d’ouvrage (p. xx) et esquissez vos envies. Votre budget, certes, mais aussi votre audace seront vos seules limites !
Ensuite, regardez le plan obtenu et listez l’ensemble des questions qui vous viennent à l’esprit ! C’est muni de ces précieuses interrogations que vous devrez faire le tour des constructeurs, entreprises et maîtres d’œuvre. Prenez le temps de discuter avec chacun d’eux, vous testerez ainsi leur disponibilité envers vous, leur capacité et leur qualité d’attention et d’écoute.

La bonne entreprise
Renseignez-vous quant au sérieux et à l’ancienneté des intervenants de votre chantier ! Visitez leur réalisation en cours, faites marcher le bouche à oreille.
VOTRE ARCHITECTE, VOTRE CONSTRUCTEUR
Notez que, pour les constructions de 170 m 2 habitables, l’intervention d’un architecte est obligatoire. Sa collaboration peut se limiter à la réalisation de plans ou concerner la prise en charge totale du chantier jusqu’à la remise des clés. Si cette dernière formule est plus confortable, elle est généralement plus coûteuse. De nombreux constructeurs proposent aujourd’hui l’intervention d’un architecte et des réalisations quasi sur mesure à des prix standards. Comparez bien les devis et prestations proposées puis privilégiez les professionnels avec qui vous signerez un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), le plus protecteur pour le particulier, ou éventuellement un contrat de maîtrise d’œuvre. Faites jouer la concurrence : aujourd’hui la plupart des bâtisseurs luttent pour gagner la confiance de leurs clients en offrant qualité et innovation. Côté coût, contrairement aux idées reçues, le prix des maisons individuelles personnalisées rivalise de près avec des modèles « optimisés » des constructeurs. Le coût estimatif est donné à titre indicatif pour une construction standard moyenne et n’inclut pas le prix du terrain. Bien entendu, ces prix varient considérablement selon la région, l’emplacement, les matériaux utilisés et les professionnels sélectionnés.
QUELS MATÉRIAUX PRÉFÉRER ?
Le choix des matériaux concernant la structure porteuse est capital, car il influe directement sur le prix, la qualité et le confort de la maison. En effet, si le parpaing classique est économique et disponible aux quatre points cardinaux, ses propriétés isolantes sont faibles.
La terre cuite est à la fois naturellement saine et isolante. Elle coûte indiscutablement plus chère au mètre carré, mais sa mise en œuvre est plus rapide et les pertes énergétiques seront réduites durant toute la durée de vie de votre maison.
Quant au bois, en plus de ses performances isolantes et des atouts écologiques qu’on lui connaît, il a également l’avantage de la légèreté et de la rapidité de mise en œuvre sans compter sa résistance au feu. Essayez donc de brûler une bûche non fendue dans votre cheminée !
La maison en bois massif de type chalet n’est toujours pas autorisée. Cependant l’ossature bois est possible puisque seule la structure est en bois, et la façade peut alors être habillée pour satisfaire les contraintes d’urbanisme ou simplement les goûts. Ce système très performant est couramment utilisé dans les pays scandinaves ou anglo-saxons.
Les constructions préfabriquées sont encore peu mises en œuvre en France, mais leur avenir est prometteur ! Les panneaux sandwichs parfaitement isolés, fabriqués au millimètre près en usine, arrivent sur le chantier en parfaite condition, n’ayant plus rien en commun avec les constructions du siècle dernier. Ces systèmes remarquables permettent de mettre une maison hors air, hors eau en trois jours.
Quelles que soient vos intentions ou vos motivations, il est essentiel de placer votre argent dans un projet de construction traduisant vos besoins et vos priorités (emplacement, confort…). Il s’agit probablement du projet de votre vie : faites-vous accompagner et savourez-en chaque étape. Inspirez-vous et créez la maison de vos rêves !
FAIRE CONSTRUIRE , MODE D’EMPLOI
M unissez-vous d’une gomme et d’un crayon pour piocher dans ces pages et modeler, ainsi, votre propre esquisse de plan. Vos seules limites seront votre audace et votre budget !
Une fois votre esquisse aboutie, rédigez une liste de questions sur sa réalisation. Consultez les maitres d’œuvre, les entreprises et les constructeurs et prenez le temps de discuter avec chacun d’eux. T