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09 mars 2016

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9 Mo

Enquête Cadre de vie : rue de la République à Marseille / ENSA Montpellier / Equipe Modes d'Habiter / Février 2016 / GRANIER Solène / KAISER Felipe (Paris 8) / PARENTE Laetitia

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09 mars 2016

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HABITATS ET MODES DE VIE CONTRASTES PASSAGE DE LORETTE

ATELIER DU 30/01 AU 04/02/2016 - ENQUÊTE CADRE DE VIE RUE DE LA REPUBLIQUE - EQUIPE ENSA MONTPELLIER et PARIS 8 - MODE D’HABITER EQUIPE 7 - GRANIER Solène - KAISER Felipe - PARENTE Laetitia

DESCRIPTION DE L’ILOT PASSAGE D’UNE APPARTENANCE À UNE AUTRE

FICHE HABITAT HABITANTS LOGEMENT SOCIAL LOGEMENT PRIVE LOGEMENTS A VENDRE

CONCLUSION

ATELIER DU 30/01 AU 04/02/2016 - ENQUÊTE CADRE DE VIE RUE DE LA REPUBLIQUE - EQUIPE ENSA MONTPELLIER et PARIS 8 - MODE D’HABITER EQUIPE 7 - GRANIER Solène - KAISER Felipe- PARENTE Laetitia

DESCRIPTION DE L’ILOT PASSAGE D’UNE APPARTENANCE SOCIALE À UNE AUTRE

PLAN DE SITUATION

FACADE RUE DE LA REPUBLIQUE - PRIVE

- Cours auparavant très animée (bars, commerces) - Ilot situé non loin de la place Sadi Carno, partie où les commerces sont de plus en plus vides. - Façade sur la rue de la République plus ornementée que la fa-çade rue Montbrion (Privé/Populaire) - Cours intérieure mal entretenue, surtout les commerces en RDC - Implantation d’une nouvelle salle de sport de 2000m2 sur 3 ni-veaux sur la cours des folies bergères (Neo Ness) : destiné à une population diverse - Population diversiIée : Appartenance sociale diférente d’une part et d’autre de la cours (principalement étudiants et immigrés).

Le passage marque une séparation entre une population de classe moyenne et populaire.

SOCIAL

PRIVE ~ 3000€/m2

PRIVE ~ 4000€/m2

FACADE RUE DE MONTBRION - SOCIAL

COURS FOLIES BERGERES

RUE DE LA REPUBLIQUE

PASSAGE DE LORETTE

ATELIER DU 30/01 AU 04/02/2016 - ENQUÊTE CADRE DE VIE RUE DE LA REPUBLIQUE - EQUIPE ENSA MONTPELLIER et PARIS 8 - MODE D’HABITER EQUIPE 7 - GRANIER Solène - KAISER Felipe - PARENTE Laetitia

RUE MONTBRION

DESCRIPTION DE L’ILOT PASSAGE D’UNE APPARTENANCE À UNE AUTRE

FICHES HABITATS HABITANTS LOGEMENT SOCIAL LOGEMENT PRIVE LOGEMENTS A VENDRE

CONCLUSION

ATELIER DU 30/01 AU 04/02/2016 - ENQUÊTE CADRE DE VIE RUE DE LA REPUBLIQUE - EQUIPE ENSA MONTPELLIER et PARIS 8 - MODE D’HABITER EQUIPE 7 - GRANIER Solène - KAISER Felipe- PARENTE Laetitia

FICHES HABITATS HABITANTS LOGEMENT SOCIAL - 14 RUE MONTBRION

- Bailleur social (Nouveau Logis Provençal) - Immeuble caractérisé par une population immigré et populaire - Hall d’entrée ancien mais propre - Boîtes aux lettres délabrées et semblent parfois forcées (cf photos) - Bâtit construit autour de puits de lumière non entretenus (cf photo) - Nouveau concierge, qui selon les habitants, est plus investi que l’ancien - Hauteur sous plafond d’origine - Digicode qui fonctionne mal - Sans ascenseur : pourtant présence de personnes agées et handicapées - Tomettes au sol - Deux appartements par pallier

ATELIER DU 30/01 AU 04/02/2016 - ENQUÊTE CADRE DE VIE RUE DE LA REPUBLIQUE - EQUIPE ENSA MONTPELLIER et PARIS 8 - MODE D’HABITER EQUIPE 7 - GRANIER Solène - KAISER Felipe - PARENTE Laetitia

FICHES HABITATS HABITANTS LOGEMENT SOCIAL - 14 RUE MONTBRION

- Habitant : Mme Normand - Âge : 87 ans - Retraité - Handicapé à 100% - Habitante depuis 12 ans - Ignorante de la situation actuelle de son quartier (ne peut sortir autrement qu’avec l’aide des pompiers) - Locataire - T2 - 170€/mois

- Appartement pas adapté PMR. Diîculté pour se déplacer, pour atteindre l’évier, parfois dangereux(vaiselle, cuisinière, baignoire) - Chasse d’eau cassé depuis plusieurs semaines sans réparation du bailleur - Tapisserie déchirée : humidité - Mur noirci sur le dessus de la cuisine - Mal entretenu - Hauteur sous plafond d’origine - Carrelage au sol

VOISINE

PALLIER

COURS

1- COULOIR : Barres d’appuis installées par le Conseil Général 2- SALLE DE BAIN RUE MONTBRION 3- WC 4- CHAMBRE 5- CUSINE-SALLE A MANGER:Tapisserie déchirée ; Manque d’entretient

A-ESCALIER : Pas adapté PMR B-BAIGNOIRE : Pas adapté pour les personnes agées C-LIT MEDICAL D-FAUTEUIL ROULANT E-EVIER : Pas adapté PMR

ATELIER DU 30/01 AU 04/02/2016 - ENQUÊTE CADRE DE VIE RUE DE LA REPUBLIQUE - EQUIPE ENSA MONTPELLIER et PARIS 8 - MODE D’HABITER EQUIPE 7 - GRANIER Solène - KAISER Felipe- PARENTE Laetitia

FICHES HABITATS HABITANTS LOGEMENT PRIVÉ - 53 RUE DE LA REPUBLIQUE

- Propriétaire privé - Commerces vides - Immeuble caractérisé par une population étudiante et plus aisé que la précédente - Hall d’entrée rénové - Boîtes aux lettres neuves - Hauteur sous plafond d’origine - Digicode - Ascenseur de moins d’un mètre carré -Trois appartements par pallier. Probablement dû à un redécoupage d’appartements. - Cage d’escalier entretenue - Les appartements semblent occupé sauf au niveau l’entre-sol appartenant à ATEMI

ATELIER DU 30/01 AU 04/02/2016 - ENQUÊTE CADRE DE VIE RUE DE LA REPUBLIQUE - EQUIPE ENSA MONTPELLIER et PARIS 8 - MODE D’HABITER EQUIPE 7 - GRANIER Solène - KAISER Felipe - PARENTE Laetitia

FICHES HABITATS HABITANTS LOGEMENT PRIVE - 53 RUE DE LA REPUBLIQUE

- Habitant : Mme Dupond - Âge : 20 ans - Etudiant / En formation - Pas de revenu autre que chômage du concubin - Habitante depuis 1mois - Ignorante de la situation actuelle de son quartier (anciennement d’Orange (30) ) - Désire un appartement plus grand pas sur Marseille. - Sentiment d’insécurité. Le couple refuse de sortir après 17h. - Locataire - Studio - 550€/ mois

RUE DE LA REPUBLIQUE C

1- COULOIR 2- SALLE DE BAIN 3- PIECE A VIVRE

A- CUISINE EQUIPEE : Neuve B- TELE ECRAN PLAT C- FRIGO : Pas de place dans la cuisine D- MACHINE A LAVER

- Placoplatre au plafond et sur les murs - Non conservation du style d’origine. Imitation parquet au sol

ATELIER DU 30/01 AU 04/02/2016 - ENQUÊTE CADRE DE VIE RUE DE LA REPUBLIQUE - EQUIPE ENSA MONTPELLIER et PARIS 8 - MODE D’HABITER EQUIPE 7 - GRANIER Solène - KAISER Felipe- PARENTE Laetitia

FICHES HABITATS HABITANTS LOGEMENTS A VENDRE - 45 RUE DE LA REPUBLIQUE

-Quartier présenté comme bourgeois par le bailleur. Promesse d’un hôtel 4 étoiles sur la rue - Entre-sol - Logement à la vente - T3 - 194 000€ (- 3800€/m2) -~15000€ de frais de notaire - 51m2

PRIVE-R+5

PRIVE-R+4

PRIVE-R+3

GESCAP

ENTRE-SOL

COMMERCES FERMES

- 4 appartements par pallier avec principalement des T2/T3 (redécoupage) - Hall et pallier rénové avec principalement du placoplatre - Hauteur sous plafond au 3/4 conservé (2,9m) - Puits de lumière très mal entretenu

RUE DE LA REPUBLIQUE 3

1- ENTREE 2- PIECE A VIVRE 3- CHAMBRE PARENTALE 4- CHAMBRE 5- WC 6- SALLE DE BAIN

A- PENDERIE : Porte imitation bois ; fonctionnelle B- CUISINE : Lavabo et plaques C- PLACARD CUMULUS D- PUIT DE LUMIERE : Mal entretenu ; sombre

ATELIER DU 30/01 AU 04/02/2016 - ENQUÊTE CADRE DE VIE RUE DE LA REPUBLIQUE - EQUIPE ENSA MONTPELLIER et PARIS 8 - MODE D’HABITER EQUIPE 7 - GRANIER Solène - KAISER Felipe - PARENTE Laetitia

FICHES HABITATS HABITANTS LOGEMENTS A VENDRE - 9 RUE JEAN-MARC CATHALA

- Entre-sol - Logement à la vente - T2 - 163 000€ (- 4000€/m2) -~13100€ de frais de notaire - 40m2 - Principalement du placoplatre

- 4 appartements par pallier avec principalement des T2/T3 (redécoupage) - Hall d’entrée et escalier humide et délabré (dégats des eaux été 2015), promesse de travaux futurs. - Hauteur sous plafond au 3/4 conservé (2,9m) - Puits de lumière très mal entretenu, promesse de nettoyage

RUE DE LA REPUBLIQUE

1- ENTREE 2- PIECE A VIVRE 3- CHAMBRE 4- WC 5- SALLE DE BAIN

A- PENDERIE : Porte imitation bois ; fonctionnelle B- CUISINE : Lavabo et plaques C- PLACARD CUMULUS D- PUIT DE LUMIERE : Mal entretenu ; sombre

ATELIER DU 30/01 AU 04/02/2016 - ENQUÊTE CADRE DE VIE RUE DE LA REPUBLIQUE - EQUIPE ENSA MONTPELLIER et PARIS 8 - MODE D’HABITER EQUIPE 7 - GRANIER Solène - KAISER Felipe- PARENTE Laetitia

DESCRIPTION DE L’ILOT PASSAGE D’UNE APPARTENANCE À UNE AUTRE

FICHES HABITATS HABITANTS LOGEMENT SOCIAL LOGEMENT PRIVE LOGEMENTS A VENDRE

CONCLUSION

ATELIER DU 30/01 AU 04/02/2016 - ENQUÊTE CADRE DE VIE RUE DE LA REPUBLIQUE - EQUIPE ENSA MONTPELLIER et PARIS 8 - MODE D’HABITER EQUIPE 7 - GRANIER Solène - KAISER Felipe - PARENTE Laetitia

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