ENCRE2016-ENSAMontpéllier-Equipe5
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Enquête Cadre de Vie : rue de la République à Marseille / ENSA Montpellier / Equipe Modes d'Habiter / Février 2016 / DELEU Candice / GRANET Tatouant / LE FUR Gaëlle (Paris 8)
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RUE DE LA REPUBLIQUE Enquête cadre de vie - atelier du 30.01.16 au 04.02.16
ADAPTABILITE AUX LOGEMENTS SOCIAUX
Equipe 7 DELEU Candice, ENSAM GRANET Titouan, ENSAM LE FUR Gaëlle, PARIS VIII
SOMMAIRE
INTRODUCTION Contexte urbain Immeuble concerné I. Evolutions urbaines II. Evolutions des rapports locatifs III. Evolutions architecturales CONCLUSION
DELEU Candice, GRANET Titouan, LE FUR Gaëlle // enquête cadre de vie rue de la République «mode d’Habiter» // du 30.01.16 au 04.02.16
INTRODUCTION
DELEU Candice, GRANET Titouan, LE FUR Gaëlle // enquête cadre de vie rue de la République «mode d’Habiter» // du 30.01.16 au 04.02.16
Durant 3 jours nous avons fréquenté la rue Félix Eboué, établi 3 relevésd’appartementdans 3 immeubles différents (6, 8 et 10 rue Félix Eboué), interviewé plusieurs habitants afin d’établirconstat sur la situation des locaux et un des résidents. Une des transformation des plus présentes et qui concernel’ilot sur lequel nous avons enquêté (ilot 11) est la question du logement social. Ainsi la présente restitution se base surl’évolution de nombreux bâtiments du quartier de la République en logements sociaux, quelles raisons par quels procédés ces mutations apparaissent-elles? Afind’exprimer cette mutation du type d’habitat,avons dégagé trois axes de nous recherche. Dans un premier tempsc’estl’aspecturbain, àl’échellela rue et du quartier qui de introduit cette évolution. Puis nous nous sommes penchés sur une question plus sociale et juridique que sont les rapports locatifs entre les différents acteurs pour aboutir sur un volet plus architectural, àl’échelle del’immeublede et l’appartement.
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CONTEXTE URBAIN
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Quartier de la République
Le point de départ del’analyse prend place au sein du quartier de la République, axe haussmannien par excellence et censé être un lieu de liaison longitudinal entre la Joliette et le Vieux-Port mais également transversalement avec notamment le quartier historique du Panier. DELEU Candice, GRANET Titouan, LE FUR Gaëlle // enquête cadre de vie rue de la République «mode d’Habiter» // du 30.01.16 au 04.02.16
Périmètre d’étude
Rue de la République Point central de ce quartier, la rue de la République est le principal axe de développement de cet urbanisme brutaliste et ordonné àl’énergietout au variable long de son parcours.
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Site d’intervention
8, rue Félix Eboué La rue concernée par notre étude se situe au niveau de la place Sadi-Carnot dans la partie médiane de la rue de la République à un point net de ruptured’activitéentre le sud actif et le nord de la rue plus calme avec la présence du tramway.
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IMMEUBLE CONCERNE
•Immeuble étudié :8, rue Félix Eboué, bât. A et B •Propriétaire et bailleur social :OPAC, 13 Habitat 2 bâtiments équipés chacund’1 caged’escalier et d’unascenseur desservant 2, 3 ou 4 logements •RdC :Commerces inoccupés Rdc + 5 étages avec combles (mansardes) Quasi-totalité des logements occupés (20 boites aux lettres sur 24) // pas de squat •Appartements: T4 = 100m² environ T2 = 50m² environ •Loyers sociaux « gelés »= 330€ environ (plus charges augmentées chaque année, environ 120€) L’immeuble2 bâtiments en logements regroupe sociaux partiellement rénovés depuis novembre 2014 avec un entretien modeste depuis.
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I. EVOLUTIONS URBAINES
Commerces Voitures
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