Adaptabilite aux logements sociaux
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RUE DE LA REPUBLIQUE
Enquête cadre de vie - atelier du 30.01.16 au 04.02.16
ADAPTABILITE AUX
LOGEMENTS SOCIAUX
Equipe 7
DELEU Candice, ENSAM
GRANET Titouan, ENSAM
LE FUR Gaëlle, PARIS VIII SOMMAIRE
INTRODUCTION
Contexte urbain
Immeuble concerné
I. Evolutions urbaines
II. Evolutions des rapports locatifs
III. Evolutions architecturales
CONCLUSION
DELEU Candice, GRANET Titouan, LE FUR Gaëlle // enquête cadre de vie rue de la République « mode d’Habiter » // du 30.01.16 au 04.02.16 INTRODUCTION
DELEU Candice, GRANET Titouan, LE FUR Gaëlle // enquête cadre de vie rue de la République « mode d’Habiter » // du 30.01.16 au 04.02.16 Durant 3 jours nous avons fréquenté la
rue Félix Eboué, établi 3 relevés d’appartement
dans 3 immeubles différents (6, 8 et 10 rue Félix
Eboué), interviewé plusieurs habitants afin
d’établir un constat sur la situation des locaux et
des résidents. Une des transformation des plus
présentes et qui concerne l’ilot sur lequel nous
avons enquêté (ilot 11) est la question du
logement social. Ainsi la présente restitution se
base sur l’évolution de nombreux bâtiments du
quartier de la République en logements sociaux,
quelles raisons par quels procédés ces mutations
apparaissent-elles?
Afin d’exprimer cette mutation du type
d’habitat, nous avons dégagé trois axes de
recherche. Dans un premier temps c’est l’aspect
urbain, à l’échelle de la rue et du quartier qui
introduit cette évolution. Puis nous nous sommes
penchés sur une question plus sociale et juridique
que sont les rapports locatifs entre les différents
acteurs pour aboutir sur un volet plus
architectural, à l’échelle de l’immeuble et de
l’appartement.
DELEU Candice, GRANET Titouan, LE FUR Gaëlle // enquête cadre de vie rue de la République « mode d’Habiter » // du 30.01.16 au 04.02.16 CONTEXTE URBAIN
DELEU Candice, GRANET Titouan, LE FUR Gaëlle // enquête cadre de vie rue de la République « mode d’Habiter » // du 30.01.16 au 04.02.16 Quartier de la République
Le point de départ de l’analyse prend place au sein du quartier de la
République, axe haussmannien par excellence et censé être un lieu de liaison
longitudinal entre la Joliette et le Vieux-Port mais également transversalement avec
notamment le quartier historique du Panier.
DELEU Candice, GRANET Titouan, LE FUR Gaëlle // enquête cadre de vie rue de la République « mode d’Habiter » // du 30.01.16 au 04.02.16 Périmètre d’étude
Rue de la République
Point central de ce quartier, la rue de la République est le principal axe de
développement de cet urbanisme brutaliste et ordonné à l’énergie variable tout au
long de son parcours.
DELEU Candice, GRANET Titouan, LE FUR Gaëlle // enquête cadre de vie rue de la République « mode d’Habiter » // du 30.01.16 au 04.02.16 Site d’intervention
8, rue Félix Eboué
La rue concernée par notre étude se situe au niveau de la place Sadi-Carnot dans la
partie médiane de la rue de la République à un point net de rupture d’activité entre
le sud actif et le nord de la rue plus calme avec la présence du tramway.
DELEU Candice, GRANET Titouan, LE FUR Gaëlle // enquête cadre de vie rue de la République « mode d’Habiter » // du 30.01.16 au 04.02.16 IMMEUBLE CONCERNE • Immeuble étudié : 8, rue Félix Eboué, bât. A et B
• Propriétaire et bailleur social : OPAC, 13 Habitat
2 bâtiments équipés chacun d’1 cage d’escalier et
d’un ascenseur desservant 2, 3 ou 4 logements
• RdC : Commerces inoccupés
Rdc + 5 étages avec combles (mansardes)
Quasi-totalité des logements occupés (20 boites aux
lettres sur 24) // pas de squat
• Appartements : T4 = 100m² environ
T2 = 50m² environ
• Loyers sociaux « gelés » = 330€ environ (plus
charges augmentées chaque année, environ
120€)
L’immeuble regroupe 2 bâtiments en logements
sociaux partiellement rénovés depuis novembre 2014
avec un entretien modeste depuis.
DELEU Candice, GRANET Titouan, LE FUR Gaëlle // enquête cadre de vie rue de la République « mode d’Habiter » // du 30.01.16 au 04.02.16
