Règlement communal d'urbanisme

Commune de Montagny

Révision générale du plan d’aménagement local




Règlement communal
d’urbanisme


Dossier final d'approbation














3 septembre 2010, modifié le 3 octobre 2011




ARCHAM ET PARTENAIRES SA

Aménagement du territoire et urbanisme
Route du Jura 12, 1700 Fribourg
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Commune de Montagny, révision PAL; Règlement communal d’urbanisme, dossier final d'approbation - 2 -

Table des matières

re1 partie – Dispositions générales ........................................................................................... 4 
Art. 1  Buts ..................................................................................................................... 4 
Art. 2  Cadre légal ......................................................................................................... 4 
Art. 3  Nature juridique .................................................................................................. 4 
Art. 4  Champ d'application 4 
Art. 5  Dérogations ........................................................................................................ 4 
e2 partie – Prescriptions des zones .......................................................................................... 5 
Titre premier: prescriptions générales ...................................................................................... 5 
Art. 6  Prescriptions particulières relatives aux cours d'eau .......................................... 5 
Art. 7  Secteur de dangers naturels ............................................................................... 6 
Art. 8  Zone de protection de la nature (PN) ................................................................. 6 
Art. 9  Réserve mycologique ......................................................................................... 8 
Art. 10  Elément naturel protégé ..................................................................................... 8 
Art. 11  Périmètre de protection du site ........................................................................... 9 
Art. 12  Immeuble protégé ............................................................................................. 10 
Art. 13  Zone de protection archéologique .................................................................... 11 
Art. 14  Périmètre archéologique ................................................................................... 11 
Art. 15  Objet IVS protégé 12 
Art. 16  Zone de protection des eaux souterraines ....................................................... 12 
Titre deuxième: prescriptions spéciales pour chaque zone ................................................... 13 
Art. 17  Zone de centre (CEN) ....................................................................................... 13 
Art. 18  Zone de village I (VIL I) ..................................................................................... 14 
Art. 19  Zone de village II (VIL II) ................................................................................... 15 
Art. 20  Périmètre d'habitat à maintenir « Villarey » (PHM) ........................................... 16 
Art. 21  Zone résidentielle moyenne densité I (RMD I) ................................................. 18 
Art. 22  Zone résidentielle moyenne densité II (RMD II) ............................................... 19 
Art. 23  Zone résidentielle faible densité I (RFD I) ........................................................ 20 
Art. 24  Zone résidentielle faible densité II (RFD II) ...................................................... 21 
Art. 25  Zone spéciale « Longemalle » (Long) .............................................................. 22 
Art. 26  Zone mixte I (MIX I) .......................................................................................... 23 
Art. 27  Zone mixte II (MIX II) ........................................................................................ 24 
Art. 28  Zone d'activités I (ACT I) .................................................................................. 25 
Art. 29  Zone d'activités II (ACT II) ................................................................................ 26 
Art. 30  Zone de dépôts (DEP) ...................................................................................... 27 
Art. 31  Zone artisanale (ART) 28 
Art. 32  Zone d'intérêt général (IG) 29 
Art. 33  Zone spéciale « Les Fauvettes » (Fauv) .......................................................... 30 
Art. 34  Zone libre (LIB) ................................................................................................. 30 
Art. 35  Zone de gravière (GRAV) ................................................................................. 31 
Art. 36  Zone de décharge contrôlée pour les matériaux inertes (DCMI) ...................... 31 
Art. 37  Zone de décharge pour matériaux terreux (DMT) ............................................ 32 
Art. 38  Zone agricole (AGR) ......................................................................................... 32 
Art. 39  Aire forestière (FOR) ........................................................................................ 32 
Commune de Montagny, révision PAL; Règlement communal d’urbanisme, dossier final d'approbation - 3 -

e3 partie - Prescriptions de police des constructions .............................................................. 33 
Art. 40  Ordre des constructions .................................................................................... 33 
Art. 41  Distances .......................................................................................................... 33 
Art. 42  Stationnement des véhicules ............................................................................ 34 
Art. 43  Lucarnes ........................................................................................................... 34 
Art. 44  Modification du terrain ...................................................................................... 34 
Art. 45  Arborisation ....................................................................................................... 34 
e4 partie – Emoluments et dispositions pénales ..................................................................... 35 
Art. 46  Emoluments ...................................................................................................... 35 
Art. 47  Sanctions pénales ............................................................................................ 35 
e5 partie – Dispositions finales ............................................................................................... 35 
Art. 48  Abrogation ........................................................................................................ 35 
Art. 49  Entrée en vigueur ............................................................................................. 35 
Approbation ...................................................................................................................... 36 

Annexe 1 Liste des immeubles protégés 
Annexe 2 Liste des objets IVS protégés 
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re1 partie – Dispositions générales




Art. 1 Buts

Le présent règlement communal d'urbanisme fixe les prescriptions relatives au plan
d'affectation des zones et à la police des constructions.


Art. 2 Cadre légal

Les bases légales de ce règlement sont la loi du 2 décembre 2008 sur
l'aménagement du territoire et les constructions (LATeC), le règlement d'exécution
du 1er décembre 2009 de la loi sur l'aménagement du territoire et les constructions
(ReLATeC), la loi sur les routes du 15 décembre 1967, la loi sur la protection des
biens culturels du 7 novembre 1991 et son règlement d’exécution du 17 août 1993,
ainsi que